MEMORIA DE CALIDADES EXCELLENCE

La memoria de calidades de los que buscan una vivienda premium dotada de la última tecnología y perfectamente aislada.

Descripción

Con esta memoria de calidades damos un paso más en los acabados de nuestras viviendas, colocándolas en un segmento premium que hará de tu día a día un auténtico placer.

Empezamos por reforzar todos los aislamientos de la vivienda para obtener una certificación energética A muy holgada. Continuamos por la instalación de sistemas avanzados de renovación de aire con filtros avanzados que harán la vida muchísimo más confortable especialmente a las personas que tengan alergias. Añadimos porcelánicos de gama alta, cocina premium y domótica para cerrar el círculo y hacer de tu vivienda un lugar único. Todo esto por supuesto acompañado de un diseño armónico totalmente personalizado.

Recordamos que nuestros proyectos son llave en mano, por lo tanto a continuación se muestra un listado de todo lo que incluye la vivienda. De todas formas, esta sólo es una de las múltiples opciones que tenemos para ti, ya que construimos de forma totalmente personalizada.

Esta memoria destaca por:

· Alta eficiencia energética. Certificación A. Contando con 16 cm de aislamiento en tabiques exteriores, 20 cm de aislamiento en cubierta y 8 cm de aislamiento en suelo.

· Disponer de un sistema de renovación de aire con recuperación de calor avanzado para maximizar el confort en la vivienda.

· Opcionalmente, disponer de un sistema de domótica que nos permitirá el control total de la vivienda estemos donde estemos.

· Una cocina premium con grandes electrodomésticos.

· Sistema de calefacción por aerotermia o geotermia.

· Acabados de lujo.

Combínala con tu sistema constructivo favorito y descubre el pack llave en mano que diseñamos para ti

Con hormigón prefabricado

Movimiento de tierras y transporte

Estructura: muro estructural de hormigón de 20 cm acabado gris claro anclado en la zapata corrida. Forjado de losa alveolar de 25 centímetros de canto , más 5 centímetros de capa de hormigón h250, p.p. de armadura b 500.

Saneamiento: tubo de pvc reforzado de 125 mm de diámetro y 150 mm.de diámetro , salida a arqueta a pie de casa.

Cerramiento en paneles de hormigón color gris o blanco, de 20 cm los estructurales y 16 cm los de cerramiento, anclados a la zapata con hormigón h 300. ( Opción a otros acabados ) Por cada 20 m2 de panel de hormigón 5 m2 de trasdosado decorativo porcelánico.

Aislamientos: en paramentos exteriores en la cara interior colocación de planchas de poliestireno extruido de 8 cm de grosor y lana de roca de 70 kg/m3 de 8 cm de grosor. En solera plancha de poliestireno extruido de 8 cm de grosor sobre forjado. El resto de los aislamientos ya están incluidos en cada unidad de obra.

Fontanería: instalación fontanería para una cocina, tomas de fregadero, lavavajillas, realizadas con tubería de polipropileno UNE-EN-ISO 15874 para redes de agua fría y caliente con sus correspondientes desagües.
Instalación de fontanería para un baños dotado de lavado, inodoro, bidé y plato de ducha, en tubería de polipropileno para redes de agua fría y caliente, desagües en tubería de PVC. Montaje de sanitarios y grifería.
Recibido Plato de ducha con mortero de cemento M10 totalmente colocado.
Instalación de fontanería para una lavandería dotándola con tomas para fregadero lavadora secadora y termo. Tubería de polipropileno desagües en tubería de pvc .

Electricidad: Cuadroprotecc. Electri.. , caja de empotrar de 12 elementos, perfil omega, embarrado de protección, control de potencia de 40 A diferenciales, etc.
Punto de luz sencillo , tubo de pvc corrugado y aislamiento v 750 v incluyendo caja de registro caja mecanismo universal con tornillos interrup. Serie simon 27.
Punto conmutado sencillo realizado pvc m20/ conductor rigido de 1,5 mm y aisl. Vv750v incluyendo caja de registro caja de mecanismo universal Simon serie 27 play instalación de 6 uds.
Punto conmutado doble realizado con tubo PVC corrugado de M20/gp 5 y conductor rigido de 1,5mm2 aislamiento vv750v incluy. caja registro y mecanismo universal simon 27 play instalación 4 uds.
Punto cruzamiento doble realizado con tubo pvc corrugado M20 gp5 y conductor rígido de 1,5mm2 y aislamiento vv750 v inclyendo caja registro, caja mecanismo universal conmutadores y cruzamiento simon 27 instalación de 5 uds.
Base de enchufe con toma de tierra lateral realizada con tubo pvc corrugado m20/gp5 y conducto rígido de 2,5 mm y aislamiento vv 750 en monofásico con toma tierra, incluye caja registro caja mecan. Universal y base de enchufe sistema suko 10-16A simon 27 instalación de 24 unidades.
Base enchufe con toma tierra lateral realizada con tubo de Pvc corrugado M20/gp5 y conduc
rígido de 2,5 mm y aislam. Vv750v sistema monofásico, instalación de 3 unidades.
Toma de telef. Realizada con tubo pvc corrug y guía de alambre galvanizado para instalación de línea telefónica incluy. Caja de registro y guía de alambre galvanizado para instalación y caja de mecanismo universal. Marco simón 27 play. instalación de 6 unidades.
Toma para TV/sat realizada con tubo PVC incluido caja de registro TV/ sat simon 27 instalación de 5 unidades.
Foco empotrable primera marca con tecnología led fabricado en color blanco, instalación
de 20 unidades.
Puntos de luz en el exterior ( fachada) instalación de 8 unidades ( sin aplique).
* Las unidades de cada uno de los elementos anteriores están calculadas para una vivienda de 100 m2 útiles. El número final de unidades se determinará proporcionalmente en función de los m2 y necesidades de la vivienda y cliente.

Carpintería exterior: Puerta ventana corredera oscilo paralela en PVC de 80 mm, con vidrio de seguridad 4+4/12/4+4.
Ventanas oscilo-batientes en PVC de 80 mm, con cristal 4+4/12/4+4 laminado según normativa vigente.
Puertas en PVC de 70 mm, con vidrio de seguridad 4+4/16/4 Cristales bajo emisivos. Color blanco, antracita o negro. Se puede presupuestar otros colores, ventanas en aluminio o madera.

Proyectos: redacción del proyecto básico y del proyecto de ejecución, para la obtención de la licencia. Licencia de primera ocupación. Dirección de obra del arquitecto; dirección de obra del aparejador y dirección de seguridad y salud. Estudio e informe geotécnico y estudio e informe topográfico.

Cimentación: cimentación mediante formación de zapata corrida, con armadura bs-500 y hormigón h 250.

Forjado de solera: solera de losa alveolar de 25 centímetros de canto , más 5 centímetros de hormigón h 250, p.p de armadura b500.

Impermeabilización de cubierta: lámina de PVC de 1,5 mm. con remate en coronación de muros. Manta de geotextil, para la colocar sobre y bajo la misma. Plancha de poliestireno extruido de 6 cm bajo impermeabilización y de 3 cm sobre impermeabilización y geotextil cubriendo la totalidad de la cubierta. Canto rodado 40/70 sobre planchas de poliestireno extruido. Prueba de la estanqueidad de la cubierta llenándola de agua durante un tiempo aproximado de 15 días. Bajantes en cubierta de 90 mm de diámetro, rebosadero en cubierta como medida preventiva para evacuación de agua. Remate de cubierta con el encuentro de los muros de hormigón con chapa de aluminio en color de la carpintería. Bajantes de cubierta en aluminio negro exteriores.

Paramentos interiores: trasdosado autoportante formado por perfiles de chapa de acero galvanizado de 47 mm. colocados cada 36 cm, lamina anti vibratoria en suelo y techos en la base del perfil. Lana de roca de 60 mm. en el interior y Placa hábito laminado de 15 mm. tratamiento de huecos, paso de instalaciones etc. Tabique sencillo autoportante formado por montantes separados 36cm. y canal de acero galvanizado de 70 mm lamina anti vibratoria en base de perfiles de techo y suelo , colocación de lana de roca de 60 mm de grosor , y una placa de 15mm por cada cara de placa de hábito, formando un tabique de 10 cm. totales de grosor, tratamiento de huecos, y paso de instalaciones. Falso techo formado por una placa de yeso laminado de 13 mm de espesor colocada sobre una estructura oculta con perfiles de 47 mm y perfilería en u 34*31*31, con doble aislamiento de lana de roca de 60 mm. Cocina en hábito.

Alicatados y solados: recrecidos con mortero de cemento de 8/10 cm. de grosor ejecutado sobre aislamiento de planchas de poliestireno extruido del seis centímetros de grosor. Alicatado con azulejo cerámico (PVP 50€/m2), colocado con cemento cola. Suelos en zonas húmedas de cerámica ( PVP 50 €/m2 ). Suelos de habitaciones y salas de estar en suelo laminado AC5 o tarima de ( PVP 50 €/m2 ), con rodapié en el mismo material. ( Posibilidad de cemento pulido )

Sanitarios: aportación de lavabos con grifería y mueble, inodoros , bidé con grifería y plato de ducha de resinas ( medidas a matizar) con grifería y ducha. Gama premium.

Agua caliente y calefacción: agua caliente mediante acumulador ACS de 200 litros con bomba de aerotermia.
Calefacción mediante sistema de aerotermia y suelo radiante. Se pueden presupuestar otros sistemas de calefacción como la geotermia.

Renovación de aire: Instalación de extracción en baños. Instalación de renovación de aire y recuperación de calor en la vivienda según necesidades.

Carpintería interior: Armarios empotrados con puertas de corredera o batiente con divisiones, baldas y cajonera a medida. Puertas interiores de paso de 80 centímetros de ancho, altura estándar acabado a elegir, errajes en acero inox. Vestidor abierto con baldas y cajonera en el caso de que haya una habitación destinada a tal efecto.

Cocina: Cocina de diseño completamente amueblada, con los siguientes electrodomésticos gama alta: frigorífico + congelador de 90 cm, placa vitrocerámica, lavavajillas, campana extractora oculta o empotrada en techo y horno doble. ( Se trabajan varias marcas, Miele, Siemens… Inlcuye fregadero y grifo monomando.

Pintura: pintura interior plástica a elegir dada con pistola, dos manos incluso mano de imprimación y plastecido.

Con hormigón in situ

Saneamiento: tubo de pvc reforzado de 125 mm de diámetro y 150 mm.de diámetro , salida a arqueta a pie de casa.

Aislamientos: en paramentos exteriores en la cara interior colocación de planchas de poliestireno extruido de 6 cm de grosor y lana de roca de 70 kg/m3. En solera plancha de poliestireno extruido de 6 cm de grosor sobre forjado. El resto de los aislamientos ya están incluidos en cada unidad de obra.

Fontanería: instalación fontanería para una cocina, tomas de fregadero, lavavajillas, realizadas con tubería de polipropileno UNE-EN-ISO 15874 para redes de agua fría y caliente con sus correspondientes desagües.
Instalación de fontanería para un baños dotado de lavado, inodoro, bidé y plato de ducha, en tubería de polipropileno para redes de agua fría y caliente, desagües en tubería de PVC. Montaje de sanitarios y grifería.
Recibido Plato de ducha con mortero de cemento M10 totalmente colocado.
Instalación de fontanería para una lavandería dotándola con tomas para fregadero lavadora secadora y termo. Tubería de polipropileno desagües en tubería de pvc .

Electricidad: Cuadroprotecc. Electri.. , caja de empotrar de 12 elementos, perfil omega, embarrado de protección, control de potencia de 40 A diferenciales, etc.
Punto de luz sencillo , tubo de pvc corrugado y aislamiento v 750 v incluyendo caja de registro caja mecanismo universal con tornillos interrup. Serie simon 27.
Punto conmutado sencillo realizado pvc m20/ conductor rigido de 1,5 mm y aisl. Vv750v incluyendo caja de registro caja de mecanismo universal Simon serie 27 play instalación de 6 uds.
Punto conmutado doble realizado con tubo PVC corrugado de M20/gp 5 y conductor rigido de 1,5mm2 aislamiento vv750v incluy. caja registro y mecanismo universal simon 27 play instalación 4 uds.
Punto cruzamiento doble realizado con tubo pvc corrugado M20 gp5 y conductor rígido de 1,5mm2 y aislamiento vv750 v inclyendo caja registro, caja mecanismo universal conmutadores y cruzamiento simon 27 instalación de 5 uds.
Base de enchufe con toma de tierra lateral realizada con tubo pvc corrugado m20/gp5 y conducto rígido de 2,5 mm y aislamiento vv 750 en monofásico con toma tierra, incluye caja registro caja mecan. Universal y base de enchufe sistema suko 10-16A simon 27 instalación de 24 unidades.
Base enchufe con toma tierra lateral realizada con tubo de Pvc corrugado M20/gp5 y conduc
rígido de 2,5 mm y aislam. Vv750v sistema monofásico, instalación de 3 unidades.
Toma de telef. Realizada con tubo pvc corrug y guía de alambre galvanizado para instalación de línea telefónica incluy. Caja de registro y guía de alambre galvanizado para instalación y caja de mecanismo universal. Marco simón 27 play. instalación de 6 unidades.
Toma para TV/sat realizada con tubo PVC incluido caja de registro TV/ sat simon 27 instalación de 5 unidades.
Foco empotrable primera marca con tecnología led fabricado en color blanco, instalación
de 20 unidades.
Puntos de luz en el exterior ( fachada) instalación de 8 unidades ( sin aplique).
* Las unidades de cada uno de los elementos anteriores están calculadas para una vivienda de 100 m2 útiles. El número final de unidades se determinará proporcionalmente en función de los m2 y necesidades de la vivienda y cliente.

Carpintería exterior: Puerta ventana corredera oscilo paralela en PVC de 80 mm, con vidrio de seguridad 4+4/12/4+4.
Ventanas oscilo-batientes en PVC de 80 mm, con cristal 4+4/12/4+4 laminado según normativa vigente.
Puertas en PVC de 70 mm, con vidrio de seguridad 4+4/16/4 Cristales bajo emisivos. Color blanco, antracita o negro. Se puede presupuestar otros colores, ventanas en aluminio o madera.

Proyectos: redacción del proyecto básico y del proyecto de ejecución, para la obtención de la licencia. Licencia de primera ocupación. Dirección de obra del arquitecto; dirección de obra del aparejador y dirección de seguridad y salud. Estudio e informe geotécnico y estudio e informe topográfico.

Impermeabilización de cubierta: lámina de PVC de 1,5 mm. con remate en coronación de muros. Manta de geotextil, para la colocar sobre y bajo la misma. Plancha de poliestireno extruido de 6 cm bajo impermeabilización y de 3 cm sobre impermeabilización y geotextil cubriendo la totalidad de la cubierta. Canto rodado 40/70 sobre planchas de poliestireno extruido. Prueba de la estanqueidad de la cubierta llenándola de agua durante un tiempo aproximado de 15 días. Bajantes en cubierta de 90 mm de diámetro, rebosadero en cubierta como medida preventiva para evacuación de agua. Remate de cubierta con el encuentro de los muros de hormigón con chapa de aluminio en color de la carpintería. Bajantes de cubierta en aluminio negro exteriores.

Paramentos interiores: trasdosado autoportante formado por perfiles de chapa de acero galvanizado de 47 mm. colocados cada 36 cm, lamina anti vibratoria en suelo y techos en la base del perfil. Lana de roca de 60 mm. en el interior y Placa hábito laminado de 15 mm. tratamiento de huecos, paso de instalaciones etc. Tabique sencillo autoportante formado por montantes separados 36cm. y canal de acero galvanizado de 70 mm lamina anti vibratoria en base de perfiles de techo y suelo , colocación de lana de roca de 60 mm de grosor , y una placa de 15mm por cada cara de placa de hábito, formando un tabique de 10 cm. totales de grosor, tratamiento de huecos, y paso de instalaciones. Falso techo formado por una placa de yeso laminado de 13 mm de espesor colocada sobre una estructura oculta con perfiles de 47 mm y perfilería en u 34*31*31, con doble aislamiento de lana de roca de 60 mm. Cocina en hábito.

Alicatados y solados: recrecidos con mortero de cemento de 8/10 cm. de grosor ejecutado sobre aislamiento de planchas de poliestireno extruido del seis centímetros de grosor. Alicatado con azulejo cerámico (PVP 18€/m2), colocado con cemento cola. Suelos en zonas húmedas de cerámica ( PVP 18 €/m2 ). Suelos de habitaciones y salas de estar en suelo laminado AC5, con rodapié en el mismo material.

Sanitarios: aportación de lavabos con grifería y mueble, inodoros , bidé con grifería y plato de ducha de resinas ( medidas a matizar) con grifería y ducha. Gama premium.

Agua caliente y calefacción: agua caliente mediante acumulador ACS de 200 litros con bomba de aerotermia.
Calefacción mediante sistema de aerotermia y suelo radiante. Se pueden presupuestar otros sistemas de calefacción como la geotermia.

Renovación de aire: Instalación de extracción en baños. Instalación de renovación de aire y recuperación de calor en la vivienda según necesidades.

Instalación de extracción en baños.
Instalación de renovación de aire y recuperación de calor en la vivienda según necesidades.

Carpintería interior: Armarios empotrados con puertas de corredera o batiente con divisiones, baldas y cajonera lacadas en color blanco mate. Puertas interiores de paso de 80 centímetros de ancho, altura estándar acabado blanco mate, errajes en acero inox. Vestidor abierto con baldas y cajonera en el caso de que haya una habitación destinada a tal efecto.

Cocina: Cocina de diseño completamente amueblada, con los siguientes electrodomésticos gama alta: frigorífico + congelador de 90 cm, placa vitrocerámica, lavavajillas, campana extractora oculta o empotrada en techo y horno doble. ( Se trabajan varias marcas, Miele, Siemens… Incluye fregadero y grifo monomando.

Pintura: pintura interior plástica lisa mate lavable estándar en blanco o pigmentada sobre paramentos verticales y horizontales, dos manos incluso mano de imprimación y plastecido.

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