SITUACIÓN ACTUAL: COVID 19 Y CRISIS DE MATERIALES

El sector de la construcción, y por tanto el de la vivienda prefabricada, como muchos otros, vive un momento complejo e incierto estos años. Es por eso que desde Trenta queremos informar a cualquier cliente o posible cliente de como nos está afectando esta situación.

 

 

COVID-19

A pesar de que tomamos el mayor número de medidas higiénico – sanitarias posibles, en una obra intervienen numerosos oficios y proveedores diferentes. Es por ello que con frecuencia alguno de ellos se vea obligado a cesar o frenar su actividad por contagio o contacto del virus. Esto está provocando ligeros retrasos en las entregas de las viviendas sobre el tiempo dado o informado en la web. Como es una situación totalmente impredecible, en algunos casos terminamos las obras a tiempo y en otros, hemos llegado a incurrir en retrasos de hasta 2 meses, dando un tiempo total de ejecución de obra de 10, 11 meses en función de la situación. 

 

CRISIS DE LOS MATERIALES

Junto con el Covid-19, en el sector de la construcción estamos viviendo un momento incierto tanto con la disponibilidad como con el precio de los materiales. 

Por un lado hay una escasez de producción muy grande a todos los niveles, especialmente en cuanto a tecnología se refiere: 

La falta de microchips está haciendo que determinadas máquinas como aerotermias, renovaciones de aire, electrodomésticos… se fabriquen a cuenta gotas. Esto muchas veces origina pequeños retrasos especialmente hacia el final de la obra. Estos retrasos se pueden agudizar o reducir en función de la flexibilidad que tenga el cliente, puesto que si se está dispuesto a cambiar de marca o de modelo a veces hay solución. 

Por otro lado existe un descontrol en el precio de la materia prima, combustibles y precio del kw. Materiales como la madera, el acero… han duplicado o incluso triplicado su precio desde junio de 2021. Si bien parece que ahora existe cierta estabilidad ( enero de 2022 ), continuamos en un momento incierto. Por ello es necesario que los clientes cuenten con un pequeño colchón a la hora de comprar su nueva vivienda. Bien es cierto que desde Trenta vendemos precios totalmente cerrados, y mantenemos el precio del presupuesto dado siempre que las variaciones sean lógicas (1%-3%), pero no podemos asumir ni prever variaciones tan exageradas y exponenciales.